Kritik Arsitektur

RUMAH TANPA HIJAU

Rumah adalah bangunan yang berfungsi sebagai tempat tinggal atau hunian dan sarana pembinaan keluarga (Undang-Undang No.4 Tahun 1992). Dalam pengertian yang luas, rumah tinggal bukan hanya sebuah bangunan (struktural), melainkan juga tempat kediaman yang memenuhi syarat-syarat kehidupan yang layak, dipandang dari berbagai segi kehidupan masyarakat (Frick dan Muliani, 2006). Berdasarkan pengertian tersebut rumah tinggal dapat diartikan sebagai tempat tinggal yang memiliki berbagai fungsi untuk tempat hidup manusia yang layak.

Menurut Suparno (2006), dalam perumahan, jenis rumah diklasifikasikan sebagai berikut :

• Rumah Sederhana

Rumah sederhana merupakan rumah bertipe kecil, yang mempunyai keterbatasan dalam perencanaan ruangnya. Rumah tipe ini sangat cocok untuk keluarga kecil dan masyarakat yang berdaya beli rendah. Rumah sederhana merupakan bagian dari program subsidi rumah dari pemerintah untuk menyediakan hunian yang layak dan terjangkau bagi masyarakat berpenghasilan atau berdaya beli rendah. Pada umumnya, rumah sederhana mempunyai luas rumah 22 m² s/d 36 m², dengan luas tanah 60 m² s/d 75 m².

• Rumah Menengah

Rumah menengah merupakan rumah bertipe sedang. Pada tipe ini, cukup banyak kebutuhan ruang yang dapat direncanakan dan perencanaan ruangnya lebih leluasa dibandingkan pada rumah sederhana. Pada umumnya, rumah menengah ini mempunyai luas rumah 45 m² s/d 120 m², dengan luas tanah 80 m² s/d 200 m².

• Rumah Mewah

Rumah mewah merupakan rumah bertipe besar, biasanya dimiliki oleh masyarakat berpenghasilan dan berdaya beli tinggi. Perencanaan ruang pada rumah tipe ini lebih kompleks karena kebutuhan ruang yang dapat direncanakan dalam rumah ini banyak dan disesuaikan dengan kebutuhan pemiliknya. Rumah tipe besar ini umumnya tidak hanya sekedar digunakan untuk tempat tinggal tetapi juga sebagai simbol status, simbol kepribadian dan karakter pemilik rumah, ataupun simbol prestise (kebanggaan). Pada umumnya, rumah mewah ini biasanya mempunyai luas rumah lebih dari 120 m² dengan luasan tanah lebih dari 200 m².

            Rumah tinggal adalah salah satu kebutuhan pokok bagi tiap-tiap insan dan telah diatur oleh peraturan perundang-undangan.Oleh karena itu pembanguan rumah tinggal tengah berkembang pesat terdampak karena tingginya kebutuhan akan tempat tinggal. Perumahan baik skala besar maupun kecil terus dibangun baik dari sektor pemerintah maupun swasta guna memenuhi kebutuhan akan tempat tinggal ini. Oleh sebab itu banyak berdiri perumahan dengan tipe Rumah sederhana dengan luas tanah 60-75 m2 seperti yang terdapat pada uraian diatas.

Rumah tipe sederhana ini dapat dikatakan memadai apabila ditata dengan rapi dan teratur dan tidak menyalahi undang-undang yang berlaku. Pada rumah tinggal terdapat beberapa peraturan perundang-undangan seperti KDB (Koefisien Dasar Banguan), KLB (Koefisien Lantai Bangunan) dan GSB (Garis Sepadan Bangunan). Pada bangunan rumah yang ada di perumahan-perumahan sering kali peraturan ini diabaikan oleh pemilik rumah. Beberapa faktor dapat menyebabkan hal tersebut, salah satunya adalah rasa kurang akan lahan yang ada sehingga menyebabkan pemilik rumah seringkali mengabaikan peraturan-peraturan tersebut.

Sejatinya layout rumah yang ada di perumahan telah diatur oleh pihak pengembang sedemikian rupa agar tidak menyalahi peraturan perundang-undangan dan dapat mengajukan IMB (Ijin Mendirikan Bangunan).

Pada umumnya pihak pengembang telah mendesain bangunan rumah tinggal dengan kesesuaian GSB, KDB dan KLB nya. Seperti pada gambar diatas terdapat layout dengan kesesuaian tersebut. Umumnya pehak pengembang menyediakan lahan terbuka di bagian depan rumah guna memenuhi kebutuhan akan Ruang Terbuka/Lahan Resapan, GSB dan KDB bangunan. Akan tetapi banyak diantara pemilik rumah yang pada akhirnya melakukan renovasi pada rumahnya dan menyalahi peraturan dimana pemilik membangun hingga menghabisakan lahan yang seharusnya menjadi RTH rumah.

Hilangnya lahan resapan ini dapat menjadi masalah sendiri baik disadari maupun tidak oleh pemilik rumah. Fungsi lahan ini sejatinya adalah untuk lahan resapan air dan penghijauan yang sangat penting baik bagi lingkungan maupun bagi pemilik rumah tersebut. Salah satu dampak dari hilangnya lahan resapan ini ialah kekeringan yang terjadi saat musim kemarau tiba. Pada akhirnya, adakah kesadaran dari kita akan pentingnya lahan resapan dan ruang terbuka bagi rumah?